土地を高く売るには?

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土地等を含めた不動産の一括査定サイトとは、土地や建物の不動産の査定価格が確認できるサイトです。

一括という言葉が付いているように、数社から数十社の不動産会社に対し土地や建物の査定を一括でまとめて依頼することができるサイトです。

不動産一括査定サイトの作成・運営は、直接不動産会社が行っているのではなくインターネット事業者であり、その作成したサイトに登録してもらえる不動産会社を募って、その不動産会社からサービス利用料を受領して運営を行っています。

そのことにより、不動産の買取を希望する利用者(ユーザー)は無料でサービスを使用することができます。

登録している不動産会社はほとんどが全国的に有名な大手企業か地場でも規模の大きい会社であり、規模の小さな会社はほとんどないのが実情です。

これは規模の小さな不動産の会社は大手企業より高い査定額を提示できないからで、出した査定額で買手がつかない場合に、大手企業であれば全国的な地名度や宣伝力を武器に新たな顧客を獲得できる可能性がありますが、特に地元密着の規模の小さな会社ではそれが難しいといった理由からです。

不動産の査定を希望する利用者(ユーザー)は、物件の所在地(都道府県、市町村、番地)と物件種別を入力すると簡易的に査定価格が表示され、その後複数の査定会社から連絡が来ることとなります。

その中でさらに査定内容や対応等を勘案して不動産会社を選定し物件売買にかかる媒介契約を締結することとなります。

不動産一括査定サイトを利用するにあたっては、自分の所有物件の相場を知ったり、他の会社との交渉材料に活用することはできますが、出された金額はあくまでも査定金額であり、実際の売却価格とは必ずしも一致しないということを留意しなければなりません。

高い査定額で売り出しをしても、実際の購入希望者がいなければ買手が見つかるまで下げられていってしまいます。サイトを利用するユーザーは結果的に売却価格が下がったうえに時間も要してしまうことから、サイトの利用については慎重に検討すべきです。

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